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违规预售过期交付 陕西宣告9起房地产范围违法违规案例

发布时间:2022-06-25 04:37:53 来源:九州体育网址 作者:九州体育网址是多少

  央广网西安5月17日信息(记者刘昱)克日,陕西省住房和城乡维持厅公布的《合于颁布房地产周围违法违规范例案例的传达》显示,全省各级房地产、物业、中介行业行政主管部分主动举措,把民多反响激烈的住房周围超越题目动作整饬做事的要点,加大对房地产斥地企业未赢得《商品房预售许可证》违规发售、不按合同商定交房、房地产“黑中介”犯法图利、物业办事搞垄断等进犯民多便宜违法违规行径的整饬,并对查处的范例案例予以公然曝光。

  经商酌决策,现将各地查处的西安首府置业有限公司私自觉布房源音讯等房地产周围违法违规行径举办传达。全部传达如下:

  根基景况:2021年7月,市民于先生反响西安首府置业有限公司存正在欺诳行径,通过其居间办事置备商铺后平昔未交房。经考核,于先生所购商铺实践为某斥地企业扫数,并未委托西安首府置业有限公司出售,中介机构未核实合连景况导致贸易瓜葛发生。

  违法违规按照:西安首府置业有限公司未经项目斥地企业书面委托造定,私自觉布房源音讯,违反《房地产经纪管造主意》第二十二条:“房地产经纪机构与委托人缔结衡宇出售、出租经纪办事合同,该当查看委托出售、出租的衡宇及衡宇权属证书,委托人的身份阐明等相合原料,并该当编造衡宇景况仿单。经委托人书面造定后,方能够对表公布相应的房源音讯”之规矩。

  治理结果:辖区住筑部分按照《房地产经纪管造主意》第三十五条规矩,责令西安首府置业有限公司限日革新,消除网上签约资历,处以行政罚款。按照《合于对存量房经纪办事行径实行记分担造轨造的告诉》,对西安首府置业有限公司的违法违规行径作出5分的治理决策。投诉人于先生与首府置业购房瓜葛题目,已提议其通过执法途径处置。

  二、宝鸡市恒德房产营销筹谋有限仔肩公司代劳出售衡宇,未缔结房地产经纪办事合同案例

  根基景况:7月20日接市民反响,其通过宝鸡市恒德房产营销筹谋有限仔肩公司代劳出售衡宇,未与该中介机构缔结房地产办事经纪办事合同,但缔结了衡宇居间营业合同并拘押其房产证。市民诉求:央浼对恒德公司合连违规行径举办查处和处分,并退还房产证。

  违法违规按照:经考核,投诉人反响景况属实,该中介机构未与委托人缔结房地产经纪办事合同的行径违反了《房地产经纪管造主意》第十六条、第二十一条相合规矩,住筑局对该中介机构下发了责令革新告诉书并立案考核。

  治理结果:于8月20日对宝鸡市恒德房产营销筹谋有限仔肩公司下发了《行政处分决策书》,该中介机构违反了《房地产经纪管造主意》第十六条、第二十一条之规矩,按照《房地产经纪管造主意》第三十三条第(四)款规矩:“房地产经纪机构缔结房地产经纪办事合同前,不向贸易当事人表明和书面见知规矩事项的,由县级以上地方公民当局维持(房地产)主管部分责令限日革新,记入信用档案;对房地产经纪职员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款。”但鉴于当事人认错实时,对下发的责令革新告诉书的实质整改实时,遂按照《中华公民共和国行政处分法》第三十二条第(一)款:“主动驱除或者减轻违法行径迫害后果的,该当从轻或者减轻行政处分。”和《中华公民共和国行政处分法》第九条第(一)款:“告诫、传达批驳”之规矩,对该中介机构赐与告诫处分。

  根基景况:“上河郡”项目由陕西伟放置业有限公司斥地,项目位于铜川新区正阳途街道办王岩村沮河河畔,共四栋单体,总修筑面积11万平方米,1#楼、2#楼地上24层,地下1层,3#楼、4#楼地上21层,地下1层。目前,四栋楼主体均已封顶,1#楼、3#楼残存工程量约20%,2#楼、4#楼残存工程量约40%。2021年1月-8月,该项目正在未赢得《商品房预售许可证》的景况下,对表发售商品房并收取了41名买受人的片面购房款,共计公民币4360671元。

  违法违规按照:上述行径违反了《都市房地产斥地策划管造条例》第三十六条的规矩。

  治理结果:市住筑局按照《都市房地产斥地策划管造条例》第三十六条的规矩,责令陕西伟放置业有限公司停息违规发售商品房营谋,并罚款公民币43606元。

  根基景况:澄城县住筑局2021年7月6日对商场举办排查,挖掘陕西龙记泰翔房地产斥地有限公司斥地的龙记观园项目逃避商品房预售资金羁系。

  违法违规按照:上述行径违反了《都市商品房预售管造主意》第十一条,陕西省住房和城乡维持厅《合于巩固商品房预售资金、二手房贸易资金羁系的告诉》、《渭南市商品房预售资金羁系细则(试行)》第六条、《澄城县商品房预售资金羁系施行细则》第七条。

  治理结果:澄城县住筑局2021年7月6日以函的形态将该违法违规线索移交至澄城县都市管造法律。

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